O essencial, sem o qual não abre
- Cama de qualidade. É o item mais citado em avaliação, para o bem e para o mal. Colchão ruim derruba nota independentemente do resto.
- Ar-condicionado nos quartos. Em João Pessoa não é diferencial, é requisito.
- Wi-Fi estável. Boa parte dos hóspedes trabalha durante a viagem.
- Enxoval em dobro. Dois jogos de cama e banho por leito, no mínimo, para não travar a troca entre uma saída e uma entrada no mesmo dia.
- Cozinha funcional. Geladeira, fogão ou cooktop, micro-ondas, panelas, talheres, taças e o básico de tempero.
- Chuveiro com pressão e água quente. Reclamação frequente e cara de resolver depois.
O que eleva a avaliação
- Máquina de lavar. Muda o perfil de hóspede: viabiliza estadias mais longas e famílias.
- Blackout nos quartos. Barato e citado com frequência.
- Tomadas perto da cama, de preferência com USB.
- Secador de cabelo e ferro de passar. Custam pouco e evitam pedido de última hora.
- Utensílios de praia — guarda-sol, cadeira, cooler. Em imóvel de orla, é o detalhe que vira elogio.
- Um manual da casa com Wi-Fi, funcionamento do ar, coleta de lixo e telefones úteis.
O que não vale a pena
- Decoração cara e autoral. Desgasta, quebra e não aumenta a diária.
- Tapete claro e sofá de tecido claro. Mancham na primeira temporada.
- Eletrônico complexo. Quanto mais controle remoto, mais mensagem de dúvida durante a estadia.
- Objeto pessoal ou de valor afetivo. Se quebrar, ninguém repõe.
Regra prática: compre pensando em quem vai limpar e em quem vai usar sem instrução. O que exige cuidado especial vai dar problema.
As fotos valem tanto quanto a mobília
O hóspede escolhe pelo anúncio, não pelo imóvel. Fotos profissionais, com luz natural e o apartamento arrumado como se um hóspede fosse entrar em cinco minutos, mudam a taxa de clique — e taxa de clique vira ocupação.
Vale fotografar também as áreas comuns do prédio: piscina, academia, portaria. Muita gente escolhe pelo condomínio tanto quanto pelo apartamento.
Antes do primeiro hóspede
- Teste o chuveiro, o ar-condicionado e todas as tomadas.
- Confirme a velocidade real do Wi-Fi dentro dos quartos, não só na sala.
- Faça uma vistoria com fotos e um checklist do que existe no imóvel.
- Verifique a convenção do condomínio sobre locação de curta duração.
- Combine com a portaria como será o acesso dos hóspedes.
Se preferir não fazer isso sozinho, a MAREVI orienta o padrão e acompanha a montagem antes de o imóvel entrar na operação.
